Он нужен для выявления повреждений общего имущества, произошедших в зимний период. При этом уточняются объёмы работ по текущему ремонту. УК фиксирует результаты осмотра в акте и на основании его принимаются решения о мерах, необходимых для устранения обнаруженных повреждений.

Согласно Правилам эксплуатации жилфонда (Постановление Госстроя № 170) :
— в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности;
— на основе результатов весеннего осмотра УК (ТСЖ или ЖСК) составляет план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, который потом утверждается муниципальными властями. На основе осмотра составляется перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта.

Что дальше?

После осмотра УК (ТСЖ или ЖСК) в течении месяца должна:
— составить перечень мероприятий и установить объёмы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
— уточнить объёмы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капремонт;
— выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта.

Что в итоге?

На основе актов весеннего осмотра составляется опись ремонтных работ.
В данную опись включают:
— выявленные в процессе технических осмотров дефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году;
— работы по предписанию органов жилищного надзора, других органов государственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей и собственников, не имеющих срочного характера, которые возможно выполнить в процессе производства текущего ремонта.

Статья подготовлена с помощью канала ЖКХНьюс