Вопрос-ответ
Может ли ресурсоснабжающая организация выставить жильцам плату за обслуживание ОДПУ?
Все три инстанции сослались на то, что общедомовые приборы учета – это общее имущество собственников, содержать которое должны управляющие организации в рамках договоров управления.
• «Управляющая организация в соответствии с заключенным договором управления должна обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, и обязана совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета, в том числе путем обращения для заключения соответствующего договора в адрес ресурсоснабжающей организации.
• Содержание имущества включает в себя, в числе прочего, обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов (подпункт «к» пункта 11 Правил № 491)».
Как часто управляющая организация или ТСЖ должны производить текущий ремонт в подъездах?
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт один раз в три года или один раз в пять лет – в зависимости от степени износа имущества.
Кто должен менять водопроводные стояки в многоквартирном доме?
Стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений. Их надлежащее состояние и текущий ремонт обеспечиваются управляющей организацией. Она и осуществляет их замену. В случае, если в составе платы за жилое помещение отсутствуют платежи собственников за капитальный ремонт, то замена стояков водоснабжения потребует дополнительной оплаты собственниками помещений.
Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос, пишите.
Мы обязательно дадим развёрнутый ответ.
Свежие комментарии