Кабмин дополнил положение о признании жилья и домов аварийными
Правительство РФ внесло изменения в положение о признании помещений и домов аварийными.
В нём прописали понятия «многоквартирного дома» и «дома блокированной застройки» в
соответствии с № 476-ФЗ. Также кабмин дополнил перечень решений, которые принимает
комиссия по результатам обследования помещения или дома. 1 марта 2022 года вступил в силу
Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ, которым в ЖК РФ и ГрК РФ внесены уточнения
понятий «дом блокированной застройки», или таунхаус, и «многоквартирный дом». Таунхаусы
получили статус индивидуальных жилых домов. В ст. 15 ЖК РФ появилась часть 6 с определением
МКД как здания, состоящего из двух и более квартир и общего имущества. В таком здании могут
быть нежилые помещения и машино-места, которые являются неотъемлемой конструктивной
частью дома. Правила определения жилых помещений и домов аварийными, подлежащими
сносу, реконструкции утверждены ПП РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение). В связи с
нормами № 476-ФЗ кабмин внёс в него изменения. Постановлением Правительства РФ от
06.04.2022 № 608 документ дополнен следующими нормами: п. 5(2) – о том, что домом
блокированной застройки признаётся жилой дом согласно признакам из ч. 40 ст. 1 ГрК РФ; абз. 1
п. 6 – о том, что МКД рассматривается как здание, соответствующее признакам, указанным в ч. 6
ст. 15 ЖК РФ. Также п. 47 Положения дополнен новым вариантом решения, которое принимает
комиссия по итогам оценки помещений и домов – об отсутствии оснований для признания
помещения непригодным для проживания (п. 4 ПП РФ № 608). Ранее такое решение, согласно
Положению, можно было вынести только в отношении МКД. Теперь комиссии органов местного
самоуправления, созданные для осмотра жилья и домов по вопросу их аварийности, должны
учитывать статус здания – МКД или таунхаус – их технические особенности и требования к
проведению капремонта. Читайте, на что собственникам и управляющим организациям
необходимо обратить внимание при проведении осмотра МКД по вопросу его технического
состояния и аварийности.
Источник: РосКвартал®
Свежие комментарии