Накануне днем на Екатеринбург обрушился сильный дождь с ветром. Кто-то был рад долгожданной свежести, но разбушевавшаяся стихия порадовала не всех. Жители ЖК «Ботанический сад» столкнулись с очень неожиданными последствиями от непогоды. В доме на улице 8 Марта, 202/3 на втором этаже… забил фонтан. Сильный напор воды уверенно бил прямо из-под пола, достигал потолка и топил […]

УО отражает в квитанции долг предыдущего собственника. Можно ли за это взыскать с УО штраф?Если исполнитель нарушил порядок расчета платы за коммунальные услуги, и это привело к необоснованному завышению размера платежа, потребитель может обратиться к исполнителю за уплатой штрафа — 50% от излишне начисленной суммы. Соответствующее положение содержит п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг № […]

Бывает, третьи лица «незримо» используют общее имущество в многоквартирном доме: размещают рекламу, оборудование, пользуются инженерными коммуникациями и др. Тем временем многие собственники не подозревают, что могут получать за это дополнительную плату. Сегодня рассмотрим, как правильно ее установить, нужно ли обосновывать и как взыскать такую плату «постфактум»? Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений […]

Минэнерго РФ выдвинуло законопроект, который обяжет должников за электроэнергию оплатить установку умных счетчиков. Такую норму министерство предлагает ввести в отношении потребителей, неоднократно получавших в течение года уведомления об ограничении электроснабжения из-за непогашенной задолженности. Они будут обязаны компенсировать стоимость устройства и его установку. В случае отказа должнику грозит штраф.Сроки установки счетчика зависят от даты получения должником […]

Изменить плату за коммунальные услуги можно в любой момент. Среди юристов, управляющих организаций и даже собственников квартир распространено такое заблуждение: собственники помещений в доме не могут в любой момент изменить размер платы за содержание жилья. Это значительно усложняет жизнь собственникам. Ведь оперативное изменение размера платы является способом воздействия на управляющую организацию, не говоря о том, […]

Нередко жильцы просят лицо, управляющее домом (УО/ТСЖ/ЖСК) заменить радиатор в квартире. Аргументируется это, как правило, тем, что собственник (наниматель) вносит плату за содержание – значит, имеет право на бесплатную замену за счет этих средств. Разберемся, так оно или нет. В силу ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и […]

Купили квартиру у застройщика с отделкой? УК выставляет счет в ЕПД вывоз сверхнормативного строительного мусора? (первичная отделка). Законны ли действия УО? В соответствии с ч. 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы […]

Сталкивались с этой проблемой многие: управляющая организация требует допуска в квартиру, чтобы чинить общий стояк. Собственники отказываются, потому что после ремонта, как правило, управляющие организации оставляют бардак. Например, сантехник может разломать стенку, ведущую к общему стояку, а затем отказаться ее восстанавливать. Может ли собственник квартиры отказать управляющей организации?Надо учитывать, что закон накладывает на управляющую организацию определенные […]

Теперь можно обжаловать установку дорожных знаков  Верховный Суд РФ новым постановлением разрешил обжаловать действия властей, которые прямо не выражены в форму решений или распоряжений, но могут повлечь нарушение прав и законных интересов граждан. В соответствии с разъяснениями суда, граждане смогут в том числе обжаловать действия, связанные с организацией дорожного движения:Установку технических средств организации дорожного движения,Установку […]

Как уменьшить плату за ЖКХ? Один из вариантов: переобмер площади квартиры. Размер платы за ЖКХ во многом зависит от площади квартиры собственника. Эта площадь учитывается как в определении доли в общем имуществе, так и непосредственно влияет на расчет платы, например, за отопление. Как измеряют площадь квартиры? Порядок измерения площади квартир периодически изменяется, приборы и методики […]